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Hamburg: !!! VERKAUFT !!! +++ Sanierte Traumwohnung zwischen Elbstrand und Waitzstraße +++

Objekt-Nr.: 226053
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
22605 Hamburg
Stadtteil:
Othmarschen
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
113 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Baujahr:
1980
Hausgeld:
387,17 €
Bezugsfrei ab:
01.10.2015
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
198 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 1980 in konventioneller Bauweise errichteten Hauses mit 5 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer welche sich auf ca. 113 m² erstrecken. Dieses Jahr wurde die Wohnung durch die jetzigen Eigentümer grundlegend renoviert und saniert. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die über eine Gas-Zentralheizung beheizt wird.
Das monatliche Wohngeld beträgt € 387,- zzgl. Heizung und Wasser.
Ausstattung/Zubehör:
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Spülmaschine, Waschmaschine, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, diverse Ober- und Unterschränke
- ca. 48 m² großer Wohn-/ Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zum Südbalkon
- Parkettfußboden in allen Räumen (Eiche geölt und handgehobelt)
- Strukturfliesen im Flur und Duschbad
- Wannenbad mit Steinmosaikfußboden
- Separates Duschbad
- Down-Light-Spots in den Bädern und im Flurbereich
- Einbauschränke im Flurbereich
- Südbalkon mit elektrischer Markise
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum (6 m²)
Lage Haus/Grundstück:
Ihr neues Domizil befindet sich in Othmarschen - einem der beliebtesten Hamburger Stadtteile. Die Nähe zur Elbe, zahlreiche Parkanlagen, verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen z. B. der Großflottbeker Tennis-, Hockey-, und Golf-Club sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten zeichnen diese Lage besonders aus.


In ca. 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Waitzstraße mit Ihren hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restauraunts sowie den S-Bahnhof Othmarschen. Von hier aus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie den Anschluss an die Autobahn (A7) in 5 Minuten.
Sonstiges:
Im Jahr 2014 wurde eine umfangreiche Dach- und Aussenfassadensanierung durchgeführt. Im Umfang der Sanierung enthalten war unter anderem die Dämmung des Daches. Diese hat eine deutliche Reduzierung des Hausgeldes (Heizungsverbrauch) zur Folge.
Provision:
Keine Käuferprovision
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungs- und Versicherungsexperten von namhaften Häusern.
Ihr Ansprechpartner
 


MEIDT- Immobilien
Telefon: 040 / 88 23 20 60
Fax: 040 / 88 23 20 41

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