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Henstedt-Ulzburg: !!! VERKAUFT !!! +++ Top renoviert, gute Rendite, erstklassige Vermietbarkeit +++

Objekt-Nr.: 245588
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
24558 Henstedt-Ulzburg
Schleswig-Holstein
Vermietbare Fläche ca.:
323 m²
Preis:
Preis auf Anfrage
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1969
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
6,25 % inkl. 19 % USt vom Käufer zu zahlen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Grundstück ca.:
1.121 m²
Wohnfläche ca.:
323 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
29.700 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
29.700 €
Etagenanzahl:
3
Terrasse:
2
Küche:
Einbauküche
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
115 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1969
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses sehr gepflegte Objekt mit 6 Wohneinheiten wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und befindet sich Dank regelmäßiger Instandsetzungen in einem sehr guten Zustand.
Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über separate Durchlauferhitzer. Die Öltanks wurden im letzten Jahr erneuert. Alle Wohnungen sind vermietet und wurden bis auf eine kleine Dachgeschosswohnung umfassend renoviert.
Ausstattung/Zubehör:
- neue Einbauküchen
- neue Bäder
- 5 der 6 Wohnungen umfassend renoviert
- 2 Terrassen
- 4 Balkone
- voll unterkellert
- Ölheizung
Lage Haus/Grundstück:
Henstedt-Ulzburgs wachsende Bedeutung als Gewerbestandort vor den Toren Hamburgs wurde 2014 mit der Eröffnung des City Center Ulzburg (CCU) weiter ausgebaut. Mit seiner stets wachsenden Bevölkerung von zurzeit über 27.000 Einwohnern dokumentiert Henstedt-Ulzburg unter anderem seine Attraktivität. Auch von Pendlern wird Henstedt-Ulzburg aufgrund seiner Nähe zu Hamburg sowie der guten Anbindung zur A7 sowie diverser Bahnlinien sehr geschätzt. Die Mieter Ihrer neuen Altersversorgung wissen darüber hinaus die ruhige und dennoch sehr zentrale Lage des angebotenen Objekts sehr zu schätzen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,25 % vom Kaufpreis inklusiv 19 % Umsatzsteuer vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


MEIDT- Immobilien
Telefon: 040 / 88 23 20 60
Fax: 040 / 88 23 20 41

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