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Hamburg: !!! VERKAUFT !!! +++ Gute Rendite mit Pontential +++

Objekt-Nr.: 220813
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
22081 Hamburg
Stadtteil:
Barmbek-Süd
Vermietbare Fläche ca.:
765 m²
Preis:
Preis auf Anfrage
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1960
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
6,25 % vom Kaufpreis zahlbar vom Käufer
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Grundstück ca.:
702 m²
Wohnfläche ca.:
765 m²
Betriebskosten umgelegt:
10.274 €
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
65.076 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
65.076 €
Etagenanzahl:
4
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Küche:
Einbauküche
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses 1960 errichtete Mehrfamilienhaus besitzt 13 Wohneinheiten. Nach jedem Mieterwechsel wurde die entsprechende Wohnung renoviert. Die Jahresnettokaltmiete beträgt zurzeit rund 68.000,00 Euro. Bei einem durchschnittlichen Mietpreis von 10 Euro ist eine Jahresnettokaltmiete von 91.800,00 Euro erzielbar. Es bestehen keine Mietrückstände jedoch ein erhebliches Mietsteigerungspotenzial.
Das Treppenhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, die Fenster sind aus Kunststoff beim Dach besteht zurzeit kein Handlungsbedarf. Das Haus ist komplett unterkellert. Jede einzelne Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung ist über einen Durchlauferhitzer oder Boiler gewährleistet.
Das Haus gliedert sich in ein Hochparterre, 3 weitere Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss welches Ihnen zwei Wohnungen und eine Ausbaureserve für eine 3. Wohnung bietet.
Lage Haus/Grundstück:
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich zentral im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd an der Grenze zu Barmbek-Nord / Dulsberg. Die Lage zeichnet sich besonders durch die gute Vermietbarkeit aus. Das Einkaufszentrum „Hamburger Meile“ z. B. ist mit seinen vielen unterschiedlichen Geschäften, Kinos usw. aufgrund der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr schnell zu erreichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. Umsatzsteuer vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


MEIDT- Immobilien
Telefon: 040 / 88 23 20 60
Fax: 040 / 88 23 20 41

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