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Lübeck: +++ Top Rendite mit Garten, Kamin und Stellplatz +++

Objekt-Nr.: 235602
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Basisinformationen
Adresse:
23560 Lübeck
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
St. Jürgen
Preis:
250.000 €
Wohnfläche ca.:
108,54 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1909
Hausgeld:
260 €
Mieteinnahmen p.a.:
18.000 €
Bezugsfrei ab:
01.09.2023
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 11.07.2014 bis 10.07.2024
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
97 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1909
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit 7 Einheiten. Da es sich bei der Dachform um ein "Pultdach" handelt, ist die lichte Höhe im rückwärtigen Gebäudeteil reduziert, sodass sich die Grundfläche von
ca. 110 m² auf ca. 83 m² Wohnfläche reduziert. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein separates Kellerabteil, ein Gartenhäuschen mit zwei Abstellräumen, ein PKW-Stellplatz sowie ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil.



Ausstattung:
- Einbauküche
- Bad mit Eckbadewanne und Dusche
- großzügiger eigener Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
- eigenes Gartenhaus (wird zur Zeit als Abstellfläche genutzt)
- separater Stellplatz (Sondernutzungsrecht)
Lage:
Das 1909 errichtete Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage des beliebten Lübecker Stadtteils St. Jürgen. Einkaufsmöglichkeiten und täglicher Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung:

- wenige Minuten zu Fuß: REWE, ALDI, Rossmann, Bäcker
- ebenfalls schnell fußläufig erreicht: Kindergärten und Schulen

Entfernungen:
- Bushaltestelle „Feldstraße“: 100 Meter
- Lübecker Hauptbahnhof: ca. 20 Minuten mit dem Bus
- Autobahn A1 und A20: ca. 15 Minuten entfernt mit dem Auto

Die unmittelbare Nähe zum Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, zur SANA-Klinik sowie zur Lübecker Altstadtinsel, welche nur rund zwei Kilometer entfernt ist, zeichnet diese Lage besonders aus.
Provision:
Keine Courtage, Sie kaufen direkt vom Eigentümer
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Meidt Properties GmbH
Telefon: 040 / 88 23 20 60
Fax: 040 / 88 23 20 41

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