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Kiel: +++ Modernes Bürogebäude mit guter Rendite +++

Objekt-Nr.: 241072
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
24107 Kiel
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Suchsdorf
Vermietbare Fläche ca.:
978 m²
Preis:
2.500.000 €
Objektart:
Bürogebäude
Baujahr:
1979
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2004
Grundstück ca.:
1.808 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
98.000 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
98.000 €
Etagenanzahl:
2
Lastenaufzug:
ja
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
modernisiert
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Modernes und repräsentativ gepflegtes Bürohaus in guter Lage von Kiel (Suchskrug) mit guten und langfristigen Mietverhältnissen.
Ausstattung:
Das Büro im EG hat eine Gesamtfläche von ca. 380 m². Es ist in 12 Räume,
einer großzügigen und sehr freundlichen offenen Teeküche, einem Damen und
einem Herren-WC mit jeweils 2 Kabinen und diversen Abstellräumen unterteilt.
Die Bürofläche im 1. OG hat eine Größe von ca. 371 m². Sie ist in 10
Büroräume, einer großzügigen und sehr freundlichen Teeküche, einem Damen
und einem Herren-WC mit jeweils 2 Kabinen und diversen Abseiten unterteilt.
Die Zwischenwände sind größtenteils aus Glas. Der Flurbereich verleiht der
Bürofläche eine geräumige und helle Atmosphäre. Eine integrierte
Sonnenschutzanlage sowie eine Alarmanlage sprechen für die Modernität des
Gebäudes. Durch Brüstungskanäle verläuft die KAT 7 Verkabelung. Eine
Beleuchtungsanlage spricht ebenfalls für die Exklusivität des Objekts. Zudem
erzielt man durch eine Photovoltaikanlage langfristig gute Einnahmen. Im
Souterrain kann eine Fläche von ca. 255 m² vermietet oder frei übergeben werden. Es stehen insgesamt ca. 20 Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Gesamtenergieeffizienz laut Energieverbrauchsausweis beträgt 127,1 kWh
(D), Strom 30,8 kWh. Baujahr Wärmeerzeuger 2004. Gas. Ausstellungsdatum
Energieausweis: 01.08.2016.
Lage:
Die hochwertige Bürofläche befindet sich im Gewerbegebiet Kiel-Suchsdorf
unmittelbar der Eckernförder Straße in Kiel. Die A210 und die A215 sowie der Olof-Palme-Damm, die Verbindung zum Kieler Umland, sind zügig zu erreichen. Bis
zum Zentrum von Kiel sind es ca. 5 km.
Sonstiges:
Die Immobilie wurde 2004 grundlegend saniert (Dach, Fassade mit
Wärmedämmverbundsystem, Heizung, Fenster mit elektrischen
Außenjalousien, Elektrik, Beleuchtung, CAT 7 Verkabelung, Sanitäranlagen,
Küchen, Photovoltaikanlage mit 29,75 KWp). 2010 wurde der
Souterrainbereich für den Mieter neu hergerichtet ( Küche, Sanitärbereich,
Fluchtwege).
Provision:
Provisionsfrei. Sie kaufen direkt von der Eigentümerin.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümerin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Meidt Properties GmbH
Telefon: 040 / 88 23 20 60
Fax: 040 / 88 23 20 41

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