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Lübeck: +++ zukunftsorientiertes Renditeobjekt +++

Objekt-Nr.: 235541
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
23554 Lübeck
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
St. Lorenz Nord
Preis:
540.000 €
Wohnfläche ca.:
235 m²
Grundstück ca.:
280 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Baujahr:
1899
Verfügbar ab:
01.04.2020
Bodenbelag:
Dielen
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das angebotene 3-Familienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Jede Wohnung verfügt über eine Kombitherme (EG 2001, I.OG 1997, und II. OG 1991). Zwischen dem Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss wurde ein Treppenlift der Firma Lifta eingebaut. Die Fenster des Gebäudes stammen aus dem Jahr 2003, die Fassadendämmung der Wetterseite ist von 2008. Das Vordach des Eingangsbereiches wurde im Jahr 2015 erneuert, die Handläufe außen und im Keller sowie die Schornsteineinfassung 2016. Die Gegensprechanlage wurde im Jahr 2014 installiert. Das Außenmauerwerk des Gebäudes wurde 2017 neu gestrichen. Das Badezimmer der Wohnung im I. OG wurde im Juni 2019 komplett erneuert.
Ausstattung:
Wohnung im Erdgeschoss:
- sehr gepflegter Zustand, verfügt über eine kleine Terrasse.
Wohnung im 1. OG:
- wird renoviert übergeben und verfügt über eine Dachterrasse
Wohnung im 2. OG:
- wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert
Lage:
Das Objekt liegt in Lübeck in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße des Stadtteils St. Lorenz Nord. Dieser Stadtteil ist durch malerische Jugendstilbauten geprägt und erfreut sich wachsender Beliebtheit. Innenstadt und Hauptbahnhof sind fußläufig schnell erreicht. Die Entfernung mit dem Auto zur Anschlussstelle der A1 Lübeck Zentrum beträgt 5 Minuten.
Sonstiges:
Mieten:
EG: ca. 85 m² = 380,19 € Kaltmiete
I. OG: ca. 75 m² = LEERSTAND
II. OG: ca. 75 m² = 292,45 € Kaltmiete

Die Vergleichsmieten in der Nachbarschaft bei Neuvermietung liegt bei ca. 9 € / m².
Provision:
Keine Käuferprovision - Sie kaufen direkt vom Eigentümer
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Meidt Properties GmbH
Telefon: 040 / 88 23 20 60
Fax: 040 / 88 23 20 41

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